Как зарегистрировать садовый дом

Возможно ли строительство жилого дома на садовых участках, как можно использовать огородные участки и как оформить право на дом в саду – рассказали в Росреестре

О том, как могут использоваться земельные участки с видами разрешённого использования «ведение огородничества», «ведение садоводства», «ведение дачного хозяйства», и как зарегистрировать на таких участках садовый дом, рассказывают специалисты Кадастровой палаты по Челябинской области.

? Как могут использоваться огородные, садовые, дачные земельные участки?

! Огородные, садовые, дачные участки предоставляются гражданам для выращивания ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха.

? Возможно ли строительство на таких участках?

! Допускаются хозяйственные строения и сооружения, предназначенные для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной продукции. На огородных, садовых, дачных участках граждане могут строить и садовые дома. Для того чтобы распоряжаться ими (например, завещать, продать), провести к дому коммуникации или зарегистрировать проживание в нём, необходимо внести сведения о садовом доме в государственный реестр недвижимости, где ему будет присвоен уникальный кадастровый номер. Для регистрации садового дома необходимо определить, является ли он жилым домом или жилым строением. Для круглогодичного проживания с возможностью регистрации в нём предусмотрен жилой дом.

? Какой садовый дом может быть построен и зарегистрирован на земельном участке в зависимости от вида участка?

! На дачном участке может быть построено жилое строение без права регистрации проживания в нём или жилой дом с правом регистрации проживания в нём.

На садовом участке разрешено размещение жилого строения без права регистрации проживания в нем.

Земельные участки для ведения огородничества предоставляются с правом или без права возведения некапитального жилого строения, которое является временной постройкой. Учёт временных построек в госреестре недвижимости не осуществляется, поэтому зарегистрировать садовый дом, расположенный на огородном участке, не получится.

? Какие документы нужны для регистрации садового дома?

! Для постановки на учёт жилого дома на дачном участке или жилого строения на садовом или дачном участке необходимо представить правоустанавливающий документ на земельный участок и технический план, подготовленный кадастровым инженером на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем земельного участка, либо проектной документации.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите левый Ctrl+Enter.

Комментарии

avatar