В июне 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2020 № 518, которым предусмотрено выявление правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости, а также собственников объектов недвижимости, чьи права на объекты недвижимости не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Полномочиями по выявлению правообладателей таких объектов недвижимости наделены органы исполнительной власти и местного самоуправления. Уполномоченные органы при этом взаимодействуют с Федеральной налоговой службой, органами внутренних дел, БТИ, Пенсионным фондом, нотариусами, органами ЗАГС и другими.
В настоящее время органы местного самоуправления проводят активную работу в этом направлении. В случае выявления собственников таких объектов муниципалитеты должны проинформировать их об этом и самостоятельно направить в Росреестр заявления о внесении в ЕГРН соответствующих сведений.
Кроме того, закон устанавливает возможность снятия с кадастрового учёта прекративших существование зданий и сооружений на основании акта осмотра такого объекта, без привлечения кадастрового инженера.
Стоит отметить, что при наличии ранее выданного документа, подтверждающего право на объект недвижимости, совсем необязательно ждать, когда уполномоченные органы внесут данную информацию в ЕГРН. Сейчас абсолютно бесплатно можно зарегистрировать ранее возникшее право. Госпошлина за такую услугу не взимается. Для регистрации права на объект недвижимости достаточно предоставить заявление и правоустанавливающий документ в МФЦ.
