В связи с поступающими вопросами граждан о начислении имущественных налогов за 2016 год Межрайонная ИФНС России №16 по Челябинской области отвечает на самые многочисленные.
Почему произведён перерасчёт по налогу на имущество физических лиц за 2015 год?
Инспекциями проведён анализ правомерности применения налоговых ставок в расчёте налога на имущество физических лиц за налоговый период 2015 года и установлено применение заниженных налоговых ставок. Поэтому в соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 52 Налогового Кодекса РФ в сформированных налоговых уведомлениях многие граждане увидели перерасчёты налога на имущество физических лиц за налоговый период 2015 года с применением правильной налоговой ставки и, соответственно, с новой суммой налога. Уплаченная в 2016 году сумма налога на имущество физических лиц за 2015 год отображается в налоговом уведомлении как переплата.
Почему начислили налог на имущество физических лиц за 2015 год за садовый дом?
С 1 января 2015 года вступила в силу глава 32 Налогового Кодекса РФ «Налог на имущество физических лиц». Она гласит: «В целях исчисления налога на имущества физических лиц дома и жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам (п. 2 ст.401 Кодекса в редакции Федерального закона от 30.11.2016 № 401-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового Кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»)». Таким образом, расчёт налога на имущество физических лиц за налоговый период 2015 года включает в себя расчёт по садовым домам.
Налоговая база при исчислении налога на имущество физических лиц за 2016 год в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 кв. м. общей площади этого жилого дома (п.5 ст.403 Кодекса). Таким образом, если садовый дом имеет площадь менее 50 кв. м, то за 2016 год сумма налога на имущество к уплате отсутствует.
Почему кадастровая стоимость объекта недвижимости на 1 января 2017 года выросла в несколько раз по сравнению с цифрами на 1 января 2016-го?
Определение кадастровой стоимости в отношении объектов недвижимости находится в компетенции Росреестра. Ознакомиться с размером кадастровой стоимости можно на официальном сайте www.rosreestr.ru или в интернет-сервисе «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» на сайте ФНС России www.nalog.ru .
