В Кадастровую палату по Челябинской области нередко поступают обращения по вопросу изменения кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Как рассказала Олеся Степанова, заместитель начальника Территориального отдела №3 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», в соответствии с законодательством (135-ФЗ от 29.07. 1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации») кадастровую стоимость объекта недвижимости можно изменить путем:
- установления рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была определена кадастровая стоимость объекта недвижимости;
- оспаривания в связи с тем, что при определении кадастровой стоимости были использованы недостоверные сведения об объекте недвижимости.
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости в суде осуществляется в установленном законодательством.
Для оспаривания результатов кадастровой стоимости необходимо оформить соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости с приложением следующих документов:
- выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости, содержащей сведения о величине оспариваемой кадастровой стоимости;
- нотариально заверенной копии правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае;
- документов, подтверждающих недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
- отчета об оценке, составленного оценщиком в бумажном и в электронном виде.
Заявление без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.
На территории Челябинской области Комиссия создана при Управлении Росреестра по Челябинской области, расположенном по адресу: г. Челябинск, ул. Елькина, 85.
Существует ли срок, в течение которого можно подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости?
Данное заявление может быть подано в Комиссию в период с даты внесения в реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки, но не позднее, чем в течение пяти лет с даты внесения в реестр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.
