Действующее законодательство позволяет изменить вид жилого помещения с «квартиры» на «дом блокированной застройки» в случае, если квартиры, входящие в состав дома, соответствуют признакам домов блокированной застройки, а именно:
- блокированные с другим помещением в одном ряду общей боковой стеной без проёмов,
- имеют отдельный выход на земельный участок,
- право собственности на квартиры зарегистрировано до 01.03.2022.
Для изменения вида жилого помещения с «квартиры» на «дом блокированной застройки» все собственники квартир вправе одновременно обратиться в Многофункциональный центр (независимо от места нахождения объектов) с заявлением об учёте изменений сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в части вида, назначения и вида разрешённого использования. Либо совместным решением уполномочить одного из собственников таких домов на обращение от имени всех собственников квартир.
Необходимо отметить: если объекты недвижимости находятся в ипотеке для внесения изменений в части смены вида, назначения и вида разрешённого использования необходимо письменное согласие залогодержателя (кредитной организации).
Изменение назначения осуществляется без уплаты государственной пошлины.
Материал подготовлен пресс-службой Росреестра и Роскадастра по Челябинской области.