Достоверность информации ЕГРН имеет большое значение в сфере недвижимости. Техническая ошибка – это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, возникшая в процессе внесения записей в ЕГРН. Она приводит к несоответствию данных в ЕГРН и сведений, содержащихся в документах, на основании которых проводились кадастровый учёт или регистрация прав. Неточность сведений может стать препятствием при оформлении сделки купли-продажи, вступлении в наследство, оформлении кредита под залог недвижимости и в других жизненных ситуациях.
В основном технические ошибки выявляются и устраняются сотрудниками ведомства в ходе работы по верификации данных. Бывает и так, что заявитель самостоятельно может найти ошибку в ЕГРН, сверив информацию о характеристиках объекта. В таких случаях рекомендуется своевременно сообщать об обнаружении ошибок в регистрирующий орган для принятия мер по их исправлению.
Для исправления ошибки в ЕГРН следует обратиться в ведомство: через МФЦ или портал госуслуг. Кроме того, в этих целях можно использовать социальные сети регионального Росреестра. Сообщение может направить не только собственник недвижимости, но и иное заинтересованное лицо.
Вся поступающая от заявителей информация о наличии ошибки в сведениях ЕГРН тщательно проверяется специалистами. После проверки документов орган регистрации исправит ошибку в течение трёх рабочих дней. Необходимые изменения вносятся в реестр недвижимости только в случае, когда такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
