О том, как могут использоваться земельные участки с видами разрешённого использования «ведение огородничества», «ведение садоводства», «ведение дачного хозяйства», и как зарегистрировать на таких участках садовый дом, рассказывают специалисты Кадастровой палаты по Челябинской области.
? Как могут использоваться огородные, садовые, дачные земельные участки?
! Огородные, садовые, дачные участки предоставляются гражданам для выращивания ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха.
? Возможно ли строительство на таких участках?
! Допускаются хозяйственные строения и сооружения, предназначенные для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной продукции. На огородных, садовых, дачных участках граждане могут строить и садовые дома. Для того чтобы распоряжаться ими (например, завещать, продать), провести к дому коммуникации или зарегистрировать проживание в нём, необходимо внести сведения о садовом доме в государственный реестр недвижимости, где ему будет присвоен уникальный кадастровый номер. Для регистрации садового дома необходимо определить, является ли он жилым домом или жилым строением. Для круглогодичного проживания с возможностью регистрации в нём предусмотрен жилой дом.
? Какой садовый дом может быть построен и зарегистрирован на земельном участке в зависимости от вида участка?
! На дачном участке может быть построено жилое строение без права регистрации проживания в нём или жилой дом с правом регистрации проживания в нём.
На садовом участке разрешено размещение жилого строения без права регистрации проживания в нем.
Земельные участки для ведения огородничества предоставляются с правом или без права возведения некапитального жилого строения, которое является временной постройкой. Учёт временных построек в госреестре недвижимости не осуществляется, поэтому зарегистрировать садовый дом, расположенный на огородном участке, не получится.
? Какие документы нужны для регистрации садового дома?
! Для постановки на учёт жилого дома на дачном участке или жилого строения на садовом или дачном участке необходимо представить правоустанавливающий документ на земельный участок и технический план, подготовленный кадастровым инженером на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем земельного участка, либо проектной документации.
