Наличие достоверных сведений о помещениях в многоквартирных домах в ЕГРН в первую очередь обеспечивает защиту имущественных прав собственников. Поэтому важно вносить актуальные сведения в реестр недвижимости при любых изменениях, произошедших в характеристиках объектов.
В некоторых случаях после перепланировки квартиры происходят изменения основных характеристик объекта недвижимости. Например, в связи с переносом, устранением и возведением новых стенных перегородок может поменяться общая площадь квартиры. При этом если общая площадь квартиры увеличится, то возрастёт еёкадастровая и рыночная стоимость. Кроме того, такая перепланировка повлечёт изменения графических сведений о помещении (плана помещения), содержащихся в ЕГРН.
Перед началом перепланировки следует обратиться в орган местного самоуправления с документами, среди которых должен быть проект перепланировки, и получить решение о согласовании такой перепланировки. После завершения работ собственник жилого помещения должен направить в орган местного самоуправления уведомление о завершении работ с приложением технического плана помещения.
Администрация в течение 30 дней со дня получения уведомления и техплана (а если в результатеперепланировки образуются новые помещения, то и сведений об уплате госпошлины) утверждает акт приёмочной комиссии. Акт с приложением техплана в течение пяти рабочих дней будет направлен органом местного самоуправления в Росреестр для внесения информации о перепланировке. Датой завершения перепланировки будет день внесения сведений в ЕГРН.
