Сведения о кадастровой стоимости могут понадобиться в различных жизненных ситуациях. Например, при расчёте имущественного налога, при наследовании объекта недвижимости, при определении госпошлины в судебных спорах, получении ипотечного кредита.
Кадастровая стоимость определяется на основе характеристик, а также рыночной информации и иных сведений, связанных с экономическими показателями использования объекта недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке (часть 2 статьи 3 федеральный закон от 03.07.2016 № 237 «О государственной кадастровой оценке»).
Получить сведения об актуальной кадастровой стоимости можно на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru), в разделе «Сервисы» –«Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Через «Госуслуги» узнать сведения о стоимости по состоянию на определённую дату можно в форме выписки в личном кабинете в разделе «Мои услуги и сервисы» – «Предоставление сведений ЕГРН». Такжевыписка из ЕГРН о кадастровой стоимости предоставляется по запросам любых лиц бесплатно при обращении через МФЦ.
Полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, наделены бюджетные учреждения в субъектах Российской Федерации. На территории нашего региона государственную кадастровую оценку объектов недвижимости осуществляет ОГБУ «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области». Оценка проводится в отношении всех объектов недвижимости по единой методике с учётом тенденций рынка недвижимости.
Учреждение предоставляет разъяснения по вопросам определения кадастровой стоимости. Подавать обращения могут физические и юридические лица, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления. В случае выявления в ходе рассмотрения обращения ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, такие ошибки подлежат исправлению по решению бюджетного учреждения.
