Для дополнительной защиты своей недвижимости необходимо внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о невозможности госрегистрации права без личного участия правообладателя. После внесения такой отметки никто, кроме собственника и законного представителя, не сможет обратиться за регистрацией прав на объект.
Гражданам рекомендуется обезопасить имущество таким образом, если планируется долгое отсутствие собственника или сдача объекта в аренду, а также если владельцем является пожилой человек.
Собственник имеет право обратиться в Росреестр через МФЦ, «Госуслуги» или сайт ведомства (rosreestr.gov.ru) с заявлением о том, что любые регистрационные действия с принадлежащей ему недвижимостью могут производиться только с его личным участием. При поступлении заявления в срок не позднее 5 рабочих дней в ЕГРН вносится запись.
Тогда посредники, действующие по доверенности, не смогут заключить сделку (зарегистрировать переход, прекращение, ограничение права собственности и обременение объекта недвижимости) без согласия владельца. Это особенно важно для незащищённых слоёв населения, подверженных возможному влиянию и мошенническим действиям.
Южноуральцы активно пользуются такой услугой. Количество заявлений о невозможности государственной регистрации прав без личного участия постоянно растёт. Так, В 2023 году южноуральцы направили в регистрирующий орган 13 тысяч заявлений, в 2022 – около 11 тысяч. А в 2024 году, с января по октябрь, в региональный Росреестр поступило 18 752 заявления.
